استلمت شركة الرواد المساهمة صكوك حصص مشروع المجمع التجاري (فيمول) من غرفة التجارة التركية، لتقوم بدورها بتسليم الصكوك للمستثمرين المالكين لأسهم في المشروع.

وأطلقت شركة الرواد المساهمة للبناء والتطوير العقاري مشروعها الاستثماري في شهر اكتوبر/ تشرين الأول عام 2021، في منطقة باشاك شاهير بمدينة اسطنبول التركية، وطرحت الأسهم في السوق أمام المستثمرين.

ارتفاع سعر السهم:

وبلغ سعر مبيع االسهم الواحد ل شركة الرواد المساهمة أربعمائة وخمسون ألف ليرة تركية بعد أن كان سعر بيعهمائة ألف ليرة تركية، أي أن سعر السهم تضاعف أكثر من ثلاثة أضعاف.

ويتوقع أن يزيد سعر السهم مع تدشين المجمع التجاري (فيمول) وافتتاحه بشكل كبير قد يصل الى عشرة أضعاف على الأقل.

ميزات المشروع:

يتميز المشروع بالملكية الواحدة للشركة المالكة للأرض والشركة المنفذة للمشروع، ما ينفي وقوع أي إشكاليات في المستقبل.

ويقع المشروع في موقع جغرافي متميز ما يرفع من قيمته يوماً بعد يوم، إذ يقع في منطقة باشاك شاهير بدائرة كايا شاهير، محاطاً بـ20 ألف شقة تجارية فاخرة.

ويحيط بالمشروع عدة معالم مهمة تضفي عليه المزيد من التميز والتألق، منها الميدان الأكبر في اسطنبول الملاصق لمسجد كايا شاهير الكبير، هذا وتحيط به  دوائر الأبنية التي تضم مجموعة من الشركات التجارية.

تبلغ مساحة الأرض التي يقام عليها المجمع مساحة 20 ألف مترمربع، ويصل  رأس مال شركة الرواد المساهمة من المشروع أربع وعشرون مليون ليرة، موزعة على ثلاثمائة حصة.

تسليم الحصص:

وانتهى مجلس ادارة شركة الرواد المساهمة مؤخراً،من تسليم 30% من صكوك الحصص حتى الآن لأصحابها، أي ما يعادل 114صك من أصل ثلاثمائة.

وتم تسليم صكوك  الحصص للمستثمرين المقيمين في تركيا تسليم اليد، فيما أرسلت سندات الحصص المتبقية الى أفرع الشركة في بريطانيا والسويد والسعودية لتسليمها الى أصحابها تسليم اليد أيضاً لأهمية الورقة.

وكانت الرواد المساهمة قدمت لكل مستثمر في المشروع عقداً صادر من الشركة الحقوقية المتابعة لامور الشركة،اضافة لسند قبض وفاتورة بالمبلغ  الذي دفعه المستثمر، وتم مؤخراً تسليم صكوك الحصص الصادر من غرفة التجارة.

الوضع القانوني:

تعاقدت شركة الرواد المساهمة مع شركة دراسات قانونية حرصاً منها على مصالح المستثمرين وضمان حقوقهم، وحرصت على الحصول على كافة الأوراق الرسمية من وزارة التجارة التركية، وفق القانون 6102SY .

والتزمت الشركة بدفع الضرائب الملزمة من قبل الدولة، وعملت على إبرام عقود رسمية مع المستثمرين من خلال شركة حقوقية التي بدورها تسجل كافة عقود المستثمرين في وزارة التجارة التركية.

وتقدم وزارة التجارة التركية سندات للشركة المساهمة باسم حاملي الأسهم الذين تم  إبرام العقود معهم لتقدمها شركة الرواد للمستثمرين كضمانة لحقوقهم.

المستثمر الشريك:

يعتبر كل مستثمر مشتري لأسهم من شركة الرواد المساهمة شريك لها في المشروع، وتوزع الأرباح في المستقبل بعد افتتاح المجمع التجاري نهاية كل عام من اجمالي مجموع الأرباح النهائية للمشروع كاملاً، وتكون قيمة ربح كل مستثمر بحسب عدد الأسهم التي ساهم بها.

الشركة المشغِلة للمشروع:

أبرمت الشركة الأم لمجمع فيمول عقداً مع شركة ECE  الألمانية العالمية، المتخصصة بإدارة المولات والمجمعات التجارية، لإداراة التشغيل بعد إتمام عملية البناء، هذه الشركة التي تدير 200 مول بمواصفات عالية حول العالم، من ضمنها مول أستينيا بارك في اسطنبول.

تتميز المنطقة المقام عليها المشروع ببعدها بضع دقائق عن المشفى الأكبر على مستوى أوروبا الذي افتتح عام 2020 بشراكة يابانية_تركية، والذي أطلق عليه اسم (المدينة الطبية تشام وساكرا باشاك شاهير الحكومي)، إضافة إلى أنه سيكون المجمع التجاري الأقرب الى مطار اسطنبول الجديد والذي يبعد عنه حوالي 13 كيلو متر مربع، ما سيجعله وجهة المسافرين والسياح، لا سيما المسافرين الذين يكون لديهم محطة ترانزيت لبضع ساعات في مطار اسطنبول.

ويقع المشروع في منطقة قريبة من ملعب أتاتورك الأولومبي الذي يستضيف سنوية دوري أبطال أوروبا، وبالقرب أمتار من أكبر حديقة نباتية Botanic Park إضافة إلى قربه من أكبر بحيرة صناعية في تركيا والمعروفة باسم “بحيرة باشاك شاهير”.