[vc_row][vc_column width=”2/3″][vc_column_text]قدمت شركة أسامة المساهمة للبناء والتطوير العقاري، يوم السبت الموافق 24 ديسمبر/ كانون الأول عام 2022، عروضاً محفزة للحضور مشروع استثماري في تركيا، خلال مؤتمر عُقد في باشاك شاهير بمدينة اسطنبول، وعبر شبكة التواصل (برنامج الزوم).

عروض وحسومات:

وطرحت شركة أسامة خلال المؤتمر بدورته السابعة، السهم الواحد من قيمة المشروع بـ10 آلاف و800 دولار بدلاً من 13 ألف دولار، العرض الذي سيستمر  حتى نهاية العام الجاري، لمشروع سكني تبلغ قيمته 22 مليون دولار.

وتعمل شركة أسامة بنظام العمل التشاركي، وتنضوي تحت جناح شركة نورية ذات المسؤولية المحدودة، المتفرعة عن شركة سلسلة الرواد العالمية للمقاولات.

وقامت شركة أسامة بشراء قطعة أرض بمساحة 23.150 دنم مطلة على قناة اسطنبول الجديدة في منطقة يني شاهير ضمن بلدية باشاك شاهير في مدينة إسطنبول التركية، وطرحت أسهمها للبيع في السوق الاستثماري، ومن المقرر أن يقام عليها مشروع مجمع الرواد السكني الأول.

نكهة جديدة:

وعُرض خلال المؤتمر، فيديو تعريفي بالمجمع السكني لشركة أسامة المساهمة، وميزات المنطقة التي تقع أرض المشروع عليها.

وفي لفتة جميلة، تخلل الكلمات في المؤتمر ومضات من الأناشيد، للمنشد المعتصم بالله العسلي، بكلمات تطيب لها الآذان، لإضافة نوع من الفن العربي الراقي على مسامع الحضور.

وكرم رئيس مجلس ادارة شركة أسامة، الشيخ برهان سعيد، في نهاية الحفل شركاء النجاح وشخصيات اعتبارية أخرى، من ضمنها مدير شركة مافيرا الحقوقية، القامة على الشؤون القانونية للشركة، كما كرم مدير شركة جو سمارت التي تمت شراء الأرض منها، وجدير بالذكر أن شركة جو سمارت اشترت حصصاً في المشروع.

وأشاد الشيخ برهان بالنتائج والخطوات التي وصلت لها سلسلة الوراد والشركات الاستثمارية المنبثقة عنها خلال عام 2022، مشدداً على أن “العمل الخالص يجني ثماره”.

وأكد “أهمية الاستثمار في  تركيا، ما جعلنا نتخصص في الاستثماري العقاري الواسع، برؤوس أموال مختلفة”.

الاستثمار التشاركي:

من جهته نوه المدير العام لشركة أسامة المساهمة، الشيخ محمد الجبرتي، الى أن الشركة تقدمت بفضل شراكة المستثمرين بعد فضل الله، مشيراً الى بيع قرابة 65% من أسهم المشروع.

وطرحت شركة أسامة 450 سهماً في السوق أمام المستثمرين ليكون كل مشتري لأسهم شريكاً في الشركة، وتكون حصته في الأرباح بحسب قيمة الأسهم التي اشتراها.

وأكد الشيخ محمد على أهمية الاستثمار التشاركي الذي يعد أفضل أنواع الاستثمارات، داعياً المستثمرين للمسارعة باستغلال التخفيض الكبير في سعر الأسهم.

نهج مبتكر:

من جهته أشار مستشار رئيس مجلس ادارة شركة أسامة، الأستاذ سعيد موسى، “في كلمته خلال المؤتمر، الى انتهاج سلسلة الرواد نهج مختلف في الاستثمار العقاري، من خلال دخولها مشاريع كبرى مع شركاء، ليكون الجميع في سفينة النجاح.

واستطرد مستشار الشركة: “جاءت شركة أسامة بفكرة مبتكرة، من خلال تقسيم أسهم المشروع الى أسهم صغيرة حتى يتيسر لجميع المستثمرين والطبقة المتوسطة من المساهمة، وأتاحت الفرصة لهم ليسهموا في هذا المشروع الحيوي الكبير”

معلقاً أن سعر الأراضي على قناة اسطنبول الجديدة سترتفع أضعاف سعرها الحالي، بعد صدور القرار الحكومي بتحويل رخصها من أراضي زراعية الى اعمار، وبالتالي يمنح المساهم عائد أرباح عالي جداً.

ميزات محفزة:

وأوضح أن خيارات منطقة الأرض كانت متعددة، وتم اختيار الأرض المطلة على قناة اسطنبول الجديدة ليكون العائد من قاعدة الهرم وبنسب عالية.

ونوه  الى أن الأرض التي تم شراءها لبناء المجمع السكني عليها تبعد عن باهشا شاهير أقل من كيلو متر.

وتتميز قطعة الأرض التي سيقام عليها مجمع الرواد السكني الأول، بأنها تقع على بعد 350 متر من تنظيم قناة إسطنبول الجديدة، وفي أسفل أوتستراد مرمرة الشمالي، على بعد 600 متر، بالقرب من الجسر الأول والثاني.

وشدد  الأستاذ سعيد على أن القناة الجديدة تعد مشروع العصر وثورة اقتصادية، الأمر الذي يطال العقارات على ضفتي القناة، فكان من سلسلة الرواد انتهاز الفرصة لتكون على هامش هذا الربح الواعد.

وقام مجلس ادارة شركة أسامة المساهمة  بتقسيم تنفيذ المشروع الى مراحل، بدأت بمرحلة شراء الأرض التي سيقام عليها المجمع السكني، ومن ثم تحويل رخصة الأرض التي أفرزتها الدولة ضمن التنظيم من رخصة زراعية الى رخصة إعمار، ليتم بعدها بناء المجمع السكني.

أرباح ضخمة وضمانات مؤكدة:

ويتميز المشروع الذي تقوم عليه شركة أسامة المساهمة بعائداته الربحية الأكيدة، والمقسمة الى قسمين، إذ أن ربح الأرض في حال لم يتم العمار عليها يصل الى 50%، بينما تصل أرباح المشروع في حال الإعمار الى 100%

وعن ضمانات المستثمر أكد الأستاذ سعيد أن مجلس ادارة الشركة يسلم المستثمر سند قبض بقيمة الخصص التي اشتراها، وعقد موقع من قبل الشركة، إضافة الى سند حصة يأخذه من وزارة التجارة التركية لضمان حقوقه

وأوضح مستشار مجلس الادارة، أن تعاقد شركة أسامة مع مكتب محاماة ومكتب محاسبة قانونية وفق القانون التركي، يعتبر ضمان لحق الشركة وحق المساهم المشارك معها.

وتابع “تمتلك الشركة صك ملكية الأرض، التي يحق لكل مستثمر الاطلاع عليها، اضافة الى مخططات المنطقة التي قامت بلدية باشاك شاهير بوضعها بعد فرزها، ما يؤكد تحول الأرض الزراعية الى اعمار في الفترة المقبلة.

وأنهت شركة أسامة المساهمة مخططات المشروع كاملاً وفق 2D و3D، المؤلف من 9 وحدات سكنية للمجمع وعدد الغرف في كل وحدة سكنية، إضافة الى تخطيط المجمع التجاري المؤلف من طابقين، والحدائق العامة ومركز الخدمات التابعة للمجمع والمؤلف من مسبح وصالة رياضية وكافيه.[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][vc_gallery type=”image_grid” images=”5563,5560,5575,5566,5569,5572,5578″ img_size=”large”][/vc_column][/vc_row]